186-2150-4849
当前位置:网站首页> 办案心得 >内容

新旧主人为10万元房屋遮光补偿费对薄公堂

来源:网络   作者:未知  时间:2014-12-26 浏览数: 1263

中国法院网讯 秦某将房屋卖给温某,并办理了过户手续,但温某在入住后却发现秦某已将遮光补偿费10万元和噪音扰民费180元领走。为索此款,温某将秦某告上了法庭。近日,北京市朝阳区人民法院已正式受理了这起一般买卖合同纠纷案。
原告温某诉称,2005年10月21日,原、被告签订《房屋买卖合同》,约定被告秦某将位于北京市朝阳区芍药居北里314号楼109号房屋卖给原告。当日,双方办理了该房屋的过户手续。2006年1月24日,原告入住该房屋。2006年2月17日,原告收到北京市规划委关于房屋存在严重遮光问题的答复函,方知被告已于2005年9月5日从开发商处领取了遮光补偿费10万元、2005年10月至12月3个月的噪音扰民费180元。
原告认为,由于签订合同时遮光建筑仅加盖了3、4层,原告无法预见严重遮光的事实,而被告亦未履行如实告知义务,因此被告的行为严重侵害了原告的合法权益。现诉至法院,请求依法判决被告赔偿原告遮光补偿费10万元及噪音扰民费180元,合计10.018万元。
被告辩称,签订合同前,原告已经看了两次房,当时遮光建筑虽仅加盖了3、4层,但原告应当能够预见到将来可能发生遮光的问题,因此被告不存在违约情形。遮光补偿款是被告多次与开发商协商的结果,其中还有私人关系的成分,一般情况下仅补偿2、3万元,是被告努力争取才得以补偿10万元。最后,被告认为双方成交价格就是房屋真实价值的体现,因此不存在补偿原告的问题。此外,被告同意将70天的噪音扰民费140元退还原告。
经过初步审理,法庭了解到,2005年6月24日,被告与北京市东城区住宅发展中心签订了《补偿协议》,约定被告不得就居室日照不符合冬至1小时向相关主管部门提出任何异议,双方承诺就该协议内容不得向第三方透露。如产权发生变更,被告应将居室日照情况向产权受让方说明和处理。9月5日,被告领取了遮挡补偿款10万元。
此案正在进一步审理中。
&n bsp;
网站首页律师介绍业务领域成功案例律师动态律师风采在线咨询联系我们

地址:上海市浦东新区福山路450号新天国际大厦14楼G

咨询热线:
186-2150-4849

添加微信×

扫描添加微信