186-2150-4849
当前位置:网站首页> 律师动态 >内容

北京:甲醛超标 房主被判退还租金赔偿损失

来源:网络   作者:未知  时间:2015-08-21 浏览数: 1468

北京市东城区人民法院日前对房客张先生起诉房主承租房屋“有毒”的房屋租赁合同纠纷案进行了公开宣判,判决解除双方签订的《房屋租赁协议》,被告退还原告房屋租金6000元、租房押金3000元,检测费940元,搬家费300元。
  原告张先生诉称,2005年10月12日,他经房地产经纪公司介绍与被告签订《房屋租赁协议》,约定被告将东城区芳嘉园胡同某号楼2单元101号房屋租赁给他,租期为3年,月租金人民币3000元。合同签订后,他按照约定给付被告租金9000元及押金3000元,并于同年10月16日搬入租赁房屋。入住4天后,因室内空气呛人,致使他与家人出现恶心、咳嗽、胸闷等症状,无法在室内正常生活。后经了解得知,上述症状是因为室内空气污染所致。于是要求退租,遭到拒绝。 
  之后,张先生委托北京一家室内环境测试中心对承租房屋进行空气中甲醛、苯和总挥发性有机物浓度检测,报告显示甲醛浓度超标五至六倍以上,总挥发性有机物浓度超标一倍以上,该房屋不适宜人居住。张先生于11月10日搬出承租房屋。
  法院认为,被告出租的房屋空气中甲醛浓度不符合国家标准,致使原告不能在承租房屋中正常居住,应视为被告交付的租赁物不符合约定。现被告同意与原告解除合同,法院准许。因被告违反合同约定,其依据合同已收取原告的租金应予退还,同时应赔偿原告因此而受到的损失。原告在签订合同时已经明知被告出租的房屋不久前进行过装修,被告也告知房屋装修后可能有气味,对此原告也未能尽到谨慎注意的义务,据此应适当免除被告的责任。
来源:新华网
网站首页律师介绍业务领域成功案例律师动态律师风采在线咨询联系我们

地址:上海市浦东新区福山路450号新天国际大厦14楼G

咨询热线:
186-2150-4849

添加微信×

扫描添加微信